収益物件購入後そのDIYを始めたわけですが、正直もう無理かもしれないと思っていました。
というのも、同時期に父の介護、自治会の班長の役割、そしてこの収益用の築古戸建の管理が重なったからです。
やるべきことに追われる中で、「高所のペンキ塗り」という危険な作業まで自分でやるべきか、何度も迷いました。
無理をすればケガにつながる。
でも外注すればコストがかさみ、収益を圧迫する。
同じように、「やらなきゃいけないけど怖い」と感じている方も多いのではないでしょうか。
そんな状況の中で私は、無理をしないことを前提にやり方を見直し、身体を守りながら高所塗装を完了させることができました。
この記事では、忙しい中でもバランスを崩さずに作業を終えた実体験と、実際に意識したポイントをお伝えします。
高所のペンキ塗りに最初に取り組んだ理由と不安
外装のペンキ塗りは、今回のDIYの中でも最初に取り組んだ作業でした。
理由
理由はシンプルで、外壁の劣化が目立っており、雨風の影響を考えると早めに手を入れる必要があると感じたからです。
見た目だけでなく、放置すれば建物自体の傷みにもつながるため、「後回しにはできない」と判断しました。
※ペンキ塗り前には、農作業の泥落としでも使っているスクレーパーで錆落としを行いました。
不安
ただ正直なところ、最初に選ぶにはハードルの高い作業でもありました。
高所でのペンキ塗りは、落下のリスクや無理な姿勢による負担も大きく、「本当に自分でやって大丈夫か」と何度も考えました。
実際に作業を始めてみると、足場の不安定さや腕を伸ばし続ける姿勢のきつさなど、想像以上に身体への負担が大きいことを実感しました。
特に、疲れが出てきたタイミングでは集中力も落ちやすく、危険を感じる場面もありました。
そのため、支柱などすぐに手をかけられる位置を意識して、安全を確保しながら作業を進めることを心がけました。
それでも外装は優先度が高い。
だからこそ、「無理をしない前提でどう進めるか」を考える必要がありました。
そこで私は、作業を一人で抱え込まず、無理のない形に分解することにしました
無理に一人でやらないと決めた
「全部自分でやる」という考えはやめました
経験が豊富なわけでもない中で、高所作業を含むペンキ塗りを一人でこなすのは、精神的にも身体的にも無理があると感じたからです。
身体を守る＝最優先
実際、一人で作業していた際に「もう少し手を伸ばせば届く」と無理をした結果、バランスを崩して脚立を倒してしまったことがありました。
幸い、周囲にスペースを確保していたため大きなケガにはなりませんでしたが、危険と隣り合わせの作業であることを痛感しました。
また、疲れがたまると脚立の上での姿勢も不安定になり、バランスを崩しやすくなることも実感しました。
作業を分解する考え方
そこで考え方を変えました。
「週末2〜3週間かけて一人でやる」から
「週末2週間で家族と分担してやる」へ、作業を細かく分解し、それぞれを無理のない形にすることで、安全性と効率を両立できると考えました。
一人でやっていた柱の錆落としも作業を分解し家族に協力してもらうようにしました。
家族で分担したことで一気に進んだ
作業を分解したことで、家族にも協力してもらえるようになりました
作業の分解の一環として、末の娘用にペンキ塗りセットを新たに用意しました。
低所作業は妻・子供に任せた
危険の少ない作業
危険の少ない低所作業は、妻と小学4年生の娘に担当してもらいました。
一見簡単な作業に見えますが、かがんだ姿勢で長時間続けるのは腰への負担が大きく、大人にとっては意外ときつい作業です。
その点、娘は軽やかに作業をこなしてくれ、結果として身体を守る時短作業で助の大きな戦力になりました。
中所〜手の届く高所は息子に任せた
中学生の息子には、手の届く範囲の中所〜高所を担当してもらいました。
絵を描くのが得意なこともあり、ムラなく丁寧に仕上げてくれたのは想像以上でした。
得意を活かすことで、仕上がりも効率も向上します。
自分は高所だけに集中
私は脚立を使う高所作業に専念しました。
分担したことで疲労が分散され、集中力を保った状態で作業できたのは大きなメリットでした。
作業の見落としはないかチェックし、掃除もこまめにしながら進めれました。
結果的に「時短＋安全」になった
私が脚立に登って倒してしまった場所でも安全確認をしっかりしながら作業を進めることができました。
Before
After
- 一人でやるより圧倒的に早い
- 疲労軽減 → 判断ミス減少
- 家族が“安全装置”として機能
👉 分担することで、自然と安全意識も高まりました。
実際にやって気づいた高所作業の危険ポイント
- 足場の不安定さ（特に3脚脚立）
- 無理な姿勢で手を伸ばすこと
- 疲れてからの判断ミス
👉 「慣れた頃」が一番危険です。
身体を守るためにやった工夫
- 作業時間を区切る
- 無理な日はやらない
- 身近な道具を活用する
後日半日をかけて自分でじっくり塗りました。あらかた他のペンキ塗りの箇所は終わっていることもあり、焦らず自分のペースで塗り続けれました。
👉 「今日はここまで」と止める勇気も重要です。
２Fのベランダはこう見ると策はきれいに見えます。
しかし、実際のところ光を浴びたせいで粉をふいている箇所がありました。そんな時は、あえて収益物件だから掃除用具を買ってくる、というのではなく、家で普段使っているものを使いました。今回はリビング用アルカリ電解水＋セスキ、でベランダの柵をふいて粉を落としました。
外注せずに済んだメリット
- コスト削減
- 作業範囲の理解
- 次回へのハードル低下
外注業者の場合、養生をしっかりされて行われるので、その養生カバー＆シールで時間もお金もかかります。しかし、自分でやる場合はこんなゴミ回収用に用意したゴミ袋の３隅をカッターで割いて養生カバーとして使うのでコストもそんなに使いません。
全てを完ぺきにできない、できるはずない、だからこそ明らかな錆付き箇所は最低限塗りなおすことにしよう、と開き直れました。
After
右の透明プラスチック波板の部分は実利を考え塗りませんでした。ただ、無理をしてまでしてケガをしたり遅れて入居者獲得の機会を逃すより、時短の考え方で物件を仕上げる目線も重要だと感じました。
👉 完璧を目指さず、「必要な部分だけやる」という判断も大切です。
まとめ｜無理しない仕組みが結果的に一番早い
DIYは「一人で頑張るもの」と思いがちですが、それでは無理が積み重なり、結果的に危険につながります。
作業を分解し、家族と分担し、自分は危険な部分だけに集中する。
この形にすることで、安全性と効率を両立することができました。
身体を守ることが最優先。無理をしないことが、結果的に一番の時短になります
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